Comment éviter les escroqueries à la location d’appartement ?
- Vous partez en vacances à New York et souhaitez réserver un appartement via Internet ?
- Vous êtes étudiant et partez vivre à Londres pour une année d’échange ?
Nous recevons régulièrement des témoignages d’internautes ayant eu affaire à des escroqueries à la location, que ce soit pour une location de vacances ou encore une location d’appartement classique à distance.
Voici 10 astuces de la compagnie Anyresa pour éviter de se faire avoir :
1. Ne versez jamais la totalité du loyer avant votre arrivée dans la location. Des arrhes ou un acompte vous seront demandés par le propriétaire : généralement ce montant n’excède pas 30% du prix de la location.
2. Lisez précisément le contrat de location qui doit être rédigé en deux exemplaires et signé par les deux parties.
3. Exigez l’adresse exacte de votre location de vacances au propriétaire et vérifiez son existence dans l’annuaire.
4. Demandez des photos supplémentaires de l’intérieur et de l’extérieur de la location, ainsi que des alentours. Le propriétaire peut parfois également vous fournir une vidéo.
5. Utilisez Google Earth et Google Maps afin de vérifier qu’il existe un logement conforme à la description à l’adresse qui vous a été indiquée.
6. Rendez-vous sur des forums et espaces communautaires afin de vérifier que d’autres internautes n’aient pas déjà signalé une arnaque sur la location qui vous intéresse.
7. Le propriétaire vous a confirmé votre réservation ? Demandez à des amis ou de la famille de rappeler le propriétaire pour réserver la même location à la même date. Vous saurez ainsi rapidement si le propriétaire cherche à vous arnaquer en louant indéfiniment un « bien » certainement inexistant.
8. Si possible mais bien plus compliqué, déplacez vous auparavant pour vérifier la présence de la location ou demandez à des amis proches de votre lieu de vacances d’aller y faire un tour.
9. Méfiez-vous des offres trop alléchantes pour être vraies. Soyez réaliste : une gigantesque location dotée d’une piscine au centre de Cannes ne vous coûtera jamais 200 € par semaine !
10. Avis aux propriétaires : une arnaque très courante ravage les sites de location de vacances. Des internautes contactent les propriétaires afin de leur régler le montant de la maison précisant qu’ils ne disposent que d’un chèque supérieur au montant de la location sous la main. De cette façon, ces fraudeurs réclament au propriétaire de leur adresser la différence payée par chèque… en espèces ! La banque peut refuser votre chèque durant 10 jours… un temps largement suffisant pour ne plus jamais entendre parler de ses espèces, ni du fraudeur !
Et si vous souhaitez faire affaire avec une agence, nous voulions également vous indiquer ce très bon article du blog New York Habitat (qui est une agence sérieuse de locations d’appartements dans plusieurs capitales du Monde) qui met en garde sur les dangers de la location à distance. Voici quelques extraits choisis mais vous pouvez retrouver l’intégralité de l’article ici
… vous avez trouvé un appartement en location sur internet. Cependant, lorsque vous arrivez à l’adresse supposée de cette location de vacances très chic, vous vous retrouvez en face d’un café Starbucks. Chers amis, vous venez d’être victimes d’une escroquerie à la location!
Il y a évidemment une certaine hésitation à louer un appartement dans une ville éloignée. Il est toutefois bon de rappeler que les arnaques à la location arrivent aussi, tous les jours, à des gens dans leur propre ville. En tant que voyageurs, nous savons bien que le frisson du voyage est lié à la quête d’aventure. Mais qui dit aventure dit aussi risque et récompense. Calculez ce risque en faisant des recherches préalables à la réservation d’une location meublée ou d’un appartement en colocation. Sans cela, c’est peut-être un aller simple vers des ennuis que vous venez de réserver.
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Parce qu’un voyageur averti en vaut deux, nous nous permettons de vous donner quelques conseils et démarches à suivre avant la location :
1. Faites affaire avec une agence immobilière réputée ou avec un courtier en immobilier détenteur d’une licence. Ils doivent avoir des références, un historique de transactions réalisées et une réputation à défendre.
2. Faites une recherche en ligne sur la société en question
3. Vérifiez que l’agence avec laquelle vous traitez a des affiliations ou accréditations locales et internationales
4. Appelez et parlez directement à un agent
5. Quand vous rentrez en contact avec un agent immobilier, demandez où il (ou elle) est licencié.
6. Pour finir, vérifiez sur Internet ce que les gens disent de cette société sur les forums et sur les sites dédiés au voyage
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